Госпрограмма по обеспечению жильем
Программа развития регионов до 2020 года (ранее программа «Доступное жилье 2020»)
В целях обеспечения жильем широких слоев населения Постановлением Правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года № 728 утверждена Программа развития регионов до 2020 года.
Программа включает в себя пять направлений по строительству и обеспечению населения жильем:
1) жилье по линии АО «Жилстройсбербанка» (для всех категорий населения и для молодых семей);
2) жилье по линии АО «Казахстанская ипотечная компания»;
3) жилье по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына»;
4) жилье в рамках пилотного проекта по сносу аварийного жилья.
Жилье по направлению АО «Жилстройсбербанка»
Жилье для молодых семей
По данному направлению могут подать заявление молодые семьи, имеющие детей, состоящие в браке не менее двух лет и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в Программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый, имеющий регистрацию места жительства в городе Астане не менее двух лет.
Основные требования, предъявляемые к
молодым семьям:
1) иметь гражданство Республики
Казахстан или статус оралмана;
2) иметь регистрацию в городе Астане в течение
последних 2 лет;
3) отсутствие у участника Программы и
постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги,
несовершеннолетние дети), а также других членов семьи, включенных в состав
семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности на территории
Республике Казахстан;
4) отсутствие фактов преднамеренного
ухудшения жилищных условий участником Программы и постоянно совместно
проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетние дети), а также
других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем
обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве
собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории Республики
Казахстан.
Отбор среди участников будет производиться жилищной комиссией с учетом присвоения баллов (по наибольшему количеству баллов):
1) за первого ребенка – 20 баллов, за каждого второго и последующего ребенка – 30 баллов;
2) за каждого из членов семьи, являющегося инвалидом или страдающего тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно перечню, утвержденному Постановлением Правительства Республики Казахстан № 1309 от 8 ноября 2011 года, – 10 баллов;
3) претендентам, не включенным в список на построенный дом при предыдущих отборах в рамках государственных программ, – дополнительно 5 баллов;
4) за каждого из супругов, относящихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявших родителей до совершеннолетия, – 10 баллов.
Стоимость одного квадратного метра жилья:
3-го класса комфортности – 142 500 тенге;
4-го класса комфортности – 120 000 тенге.
Жилье для всех категорий граждан
Жилье предоставляется в собственность путем прямого выкупа за счет жилищных займов, жилищных строительных сбережений или собственных средств. В случае неподтверждения платежеспособности жилье может быть предоставлено в аренду с выкупом на срок не более 8 лет.
Категории граждан, имеющих право подать документы для участия
Согласно Программе, в данном направлении могут принять участие только граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда (очередники) в городе Астане, по категориям:
1. дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
2. социально уязвимые слои населения (лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны; семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов; пенсионеры по возрасту; оралманы; лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; многодетные семьи; неполные семьи);
3. государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций.
По условиям Программы не могут принять участие в реализации данного направления граждане, состоящие на учете нуждающихся по категориям:
1. инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
2. инвалиды I и II группы; лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;
3. семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасании человеческой жизни, при охране правопорядка;
4. граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
Основные требования, предъявляемые к заявителям (претендентам)
1. Подтверждение статуса очередника, нуждающегося в жилище в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях»:
· наличие гражданства Республики Казахстан или статуса оралмана;
· наличие постоянной регистрации по месту жительства в городе Астане заявителя и членов его семьи;
· отсутствие жилища на праве собственности на территории Республики Казахстан, отсутствие на территории Республики Казахстан у участника Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, арендного жилья с выкупом или жилья на праве собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в заявлении, как единицу жилья);
· отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруг (-а), несовершеннолетние дети), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет на территории Республики Казахстан.
2. Подтверждение возможности исполнения обязательств соответствующими доходами по условиям реализации жилья, в аренду с выкупом и без выкупа (оценка платежеспособности).
Стоимость одного квадратного метра жилья:
3-го класса комфортности – 142 500 тенге;
4-го класса комфортности – 120 000 тенге.
По направлению «Жилье фонда недвижимости «Самрук-Казына»
По данному направлению в 2014 году Фондом недвижимости «Самрук-Казына» определено к реализации через акимат города Астаны 678 квартир.
В Программе по данному направлению могут участвовать граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда в городе Астане, а именно:
· государственные служащие;
· работники бюджетных организаций;
· военнослужащие;
· кандидаты в космонавты;
· космонавты;
· сотрудники специальных государственных органов;
· лица, занимающие государственные выборные должности;
· социально уязвимые слои населения (инвалиды и участники ВОВ; инвалиды I и II группы; семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов; лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством Республики Казахстан; пенсионеры по возрасту; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей; оралманы; лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; многодетные семьи; семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасании человеческой жизни, при охране правопорядка; неполные семьи).
Не могут принять участие в Программе по данному направлению граждане:
· состоящие на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда в городе Астане и являющиеся участниками Великой Отечественной войны;
· граждане, единственное жилище которых признано аварийным, в установленном законодательством Республики Казахстан порядке.
Отбор среди участников Программы будет производиться жилищной комиссией согласно той очередности, по которой он состоит на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда.
Жилье по направлению «Жилье АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания»
АО «ИО «КИК» за счет средств Национального фонда РК, собственных средств и иных источников осуществляет организацию строительства арендного жилья и/или приобретает (выкупает) у третьих лиц объекты жилищного строительства (строящиеся, незавершенные, построенные и не введенные в эксплуатацию, построенные и введенные в эксплуатацию (готовое жилье) объекты жилья).
При этом АО «ИО «КИК» осуществляет реализацию арендного жилья по двум направлениям: арендное жилье с выкупом, арендное жилье без выкупа.
Акиматом города Астаны для реализации Программы был проведен комплекс мероприятий по автоматизации приема заявлений через портал «электронных услуг». Таким образом, электронный прием документов в соответствии с условиями Программы на сегодняшний день обеспечен только в городе Астане.
По условиям Программы в данном направлении имеют право участвовать граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда (очередники) в городе Астане, в том числе:
· многодетные семьи;
· неполные семьи;
· семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
· дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
· оралманы;
· государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций.
В соответствии с Программой, формирование участников данного направления производится по двум подгруппам:
· подгруппа 1 – очередники акимата города Астаны вышеуказанных категорий, состоящие в браке не менее 3-х лет, имеющие детей (ребенка), и возраст обоих супругов не достиг 35 лет (на момент подачи заявления на участие в Программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 35 лет, в том числе разведенный, вдовый;
· подгруппа 2 – очередники акимата города Астаны вышеуказанных категорий, не входящие в подгруппу 1.